天宇海 Oceanaire
天宇海 为马鞍山的大型住宅项目。项目共提供1,143伙单位，当中有四分一(约280多伙)坐拥无敌海景，面积逾1,000平方呎，该批单位意向呎价超过一万元。而在九月廿二日发展商公布首批价
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| 物业地址 |
马鞍山保泰街18号 |
| 发展商 |
长实 |
| 开盘价 |
港币 $6438 / 平方呎 |
| 最新走势 |
2010年09月29日
【香港屋网讯】项目于今天加推138伙，已推超过千伙单位应市。该批单位平均呎价五千九百一十七元，其中最低价由四百二十二万一千元(第5B座6楼C室，建筑面积877平方呎) 至 六百三十九万三千元(第5B座29楼D室，建筑面积967平方呎)，预期此批单位售罄能套现逾七亿六千万元。 |
| 采访发展商 |
7 张采访发展商的图片。 |
| 二手放盘 |
在香港屋网，已有 3 个二手放盘。 |
| 售楼地址及示范单位 |
尖沙咀港景峯商场2楼(地铁佐敦或西铁柯士甸站下车) |
| 楼盘官方网圵 |
http://realhappydays.shop/ |
| 预计入伙日期 |
预计2011年9月，买卖合约之日期为2012年1月31日前 |
| 单位面积及间格 |
标准单位：
4房2厅双套房连储物室：143伙
3房3厕连储物室(1,025至1,107平方呎)：120伙
3房2厕连储物室套厕(1030至1078平方呎)：119伙
3房2厕连储物室(945至1,018平方呎)：608伙
3房2厕(875至914平方呎，没有海景)：139伙
特色单位(已计算在标准单位伙数内)：
顶层分层「天宇大宅」(花园面积186至703平方呎)：48伙
每幢第一层「海畔花园大宅」(连花园244至891平方呎)：25伙
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| 住宅楼层高度 |
分层单位：2.975米 1至3座：4.2米 5至7座：4.1米 |
| 物业总数 |
1143伙 |
| 车位数目 |
409个住客车位，30个访客车位 |
| 每层数目 |
最高8伙(每座分A、B翼A至D室) |
| 物业座数 |
6座大厦(第1至7座)及14座洋房 |
| 最高层数 |
30楼(天宇大宅) |
| 会所及康乐设施 |
园林花园、户外及室内泳池、多用途运动场、健身室、保龄球场、儿童游乐室、水疗室、音乐室、Karaoke 室、阅读室、多用途室 |
| 交通状况 |
旁边有巴士站直达尖沙咀、红磡、荃湾等地方，马路旁也有小巴站，若步行约5分钟到达恒安马铁站，交通极为方便。 |
| 周边配套 |
旁为马鞍山海滨长廊，内里有多项设施，也可以徐海边漫步，身心舒畅；附近环境也颇为清幽。 |
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